州市飞上海的航班不多,蓝枫订了最早的一班机。州市的冬天,天亮的很晚,登机的时候,天空还只有渺茫的一点白色。
他近来疲惫得很,本打算一登机就睡觉的,但心事重,只能闭目养神,略作休整。
与校方合作的想法,他心里没底,胡董大概会支持他,但想说服董事会其他成员,阻力是不小的。但他还是决定走这一趟,就算是开盘前听听胡董对价格的预期,也能增加几分筹谋,顺带汇报下近阶段的工作,好让高层对自己放心。
邢榕一整天都魂不守舍。
随着开盘的时间越来越近,人们在售楼部里进进出出,一派繁荣。
“邢榕,你真对学区有信心?哎呀,我也希望咱们能成为学区房,如果真成了,以后谁还去庙里烧香,直接来拜你就得,我让全售楼部的人把你像菩萨供着……”汪明远皮笑肉不笑,道。
邢榕心说他竟说风凉话,也不怕闪了舌头,嘴上却淡淡地道:“谋事在人,成事在天。汪总,别在这儿花椒我了,价格什么时候能确定?” 她不想听他在这儿阴阳怪气。
“价格和优惠政策还在审批中,别着急,快审批完了,也就这两天。” 汪明远说完,就躲了。他不想和她讨论价格,如果他能左右价格表,也不会焦虑了。
他翻开价格表的审批流程,价格表的初稿是他草拟的,营销中心审核后再传给他,他作为附件上传发起流程。但审批流程中除了有营销中心和蓝枫,后面的审批涉及到分管投资、财务、营销的三位副总裁,接下来就是总裁刘金生,最后是胡董审批,流程结束就到他备案。
如果流程中就只有这几位领导,审批起来也不会那么复杂,但每到一个领导那儿,公文又被转发给下面的直属经理,直属经理又会转发给项目对接负责人。而这些人,又得反过来揣测上层的意见。领导转发给你的公文,如果就简单直接批了“同意”,那后果估计会有些严重。
看着这长长的审批记录,突然看到分管投资的副总裁批了意见“同意刘经理的意见。因地价成本过高,为保证项目利润率,建议在此售价基础上,上调200元/平。” 他心里“咯噔一下”,不知道接下来这几位大佬会如何批复。
后天就开盘了,价格没定,优惠政策也不清楚,客户落位已基本梳理清楚,客户心理的价位不超元/平米。而安家地产的湖光上境在如意湖的北侧,南面临湖、北面靠山,这在风水上是绝佳的位置,单价也就元上下。滨河新城在如意湖南侧,虽说距离老城区更近,但周围环境和湖光上境还是差了一个档次。
邢榕心里七上八下,但开盘在即,准备工作细碎且繁复,跑上跑下忙忙叨叨一天就这么过去了。
置业顾问们已经连续加班一个月,开完夕会,她本想这个时候组织一场团建,让大家出来放松放松。当她走到汪明远办公室门口,门是敞开的,只见汪明远瞪大了眼睛盯着电脑屏幕,丝毫没注意到她进来。
她轻轻走到他身后,不禁也瞪大了眼睛,屏幕上显示着价格表的审批流程已结束,四位领导在批复中对价格都分别提出上调200-300不等的批复,累加下来价格整整被抬高了1000。
原本价格就因楼面价比竞争对手湖光上境高出1000,这下要实现均价高出2000,这怎么可能?
汪明远被她的突然出现吓了一跳,捂着胸口,愠怒道:“你走路怎么没声音的?”
“汪总,这价格也太夸张了,这怎么能实现?”邢榕炸了。
“这个就不能怪我喽,我早就说过,开盘太仓促,价格又这么高,楼面价在这儿放着呢,可你们都没人听我的,唉……”马后炮式的话,从他嘴里说出来,一点也不意外。
“3月初开盘,这个价格就能实现吗?”邢榕压着内心的火气不往上冲。
“三个月以后,市场会是什么样子,谁又说得准,说不定上层就会颁布新政策呢,以前这样的事情也不是没发生过。”
她不想再跟他理论,本来最近就很累了,只想早点回去睡上一觉,出去放松的心情瞬间被浇灭的一干二净。此刻,她寄托在蓝枫身上的小火苗也被浇灭一半,他今天大概也很煎熬吧,看来大势已定。
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